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內容來自YAHOO新聞

房市雞年10大趨勢 讓你搶先看

(中央社記者韋樞台北12日電)房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢,其中南北豪宅推案量可能井噴,且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化;另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果,亦可能引發降價風。

2017年房市可能有十種趨勢,分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚,只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信?」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。

在「豪宅推案量井噴」趨勢部份,住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到政府不打房、北市調降房屋稅,以及不少豪宅案已近成屋階段,延無可延影響,全台豪宅推案量將爆出驚天巨量;其中,又以北市、高市豪宅案量最大,豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。

另外在「產品超M型化」部份,主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向,坪數已不再是傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪,超級豪宅與小宅推案更加極端。

在老屋都更方面,何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」,也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後,因給予1.4倍容積獎勵,買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖,爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色,開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。

而老屋都更後會給予高額容積獎勵,勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發,所成交的土地單價戶乍看之下會很高,但實際上容積單價卻大幅下降,推案成本會比傳統建案低。因此,老屋重建案將更有降價的本錢,是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。

對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為,大台北自2016年開始,都市更新建案開始出量,預期2017年都更案量至少增加2成以上,北台灣都更案量上看千億元。1060112

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市雞年10大趨勢-讓你搶先看-044832769--finance.html

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商品訊息簡述:  

商品品名:【HIDO】海洋膠原蛋白保濕喚白足膜
商品容量:2雙/盒
商品成分:D.I water、Glycerine、Lactic Acid、Glycoilc Acid、Sodium PCA、Sodium Hyaluronate、
Lactoglobulin、Marine Collagen、Aloe vera、Ethyl Alcohol、EDTA Disodium、Methylisothiazolinone、Fragance、Hydrolyzed Royal Jelly
使用方式:
1.將足部徹底洗淨後擦乾
2.以剪刀延著上方虛線剪開
3.如穿襪子一般套入足膜
4.建議使用中可在外層套上襪子方便走動
5.穿戴時間約45~60分鐘即可將足膜脫除.
(依個人腳部狀況調整時間,若腳皮龜裂或腳角層較厚者建議使用60~90分鐘)
6.使用3~5天後,若有角質脫皮現象.為深層角質代謝排出狀況.此為正常現象.

注意事項:
*嬰兒、孩童、孕婦、敏感性肌膚及對果酸成分易過敏者,不建議使用
*果酸成分,可能增加皮膚對陽光敏感及曬傷可能性
*使用本產品後必須用防曬劑 穿著有保護衣物及一星期內應避免陽光曝曬
*為一次性產品開封後請立即使用
*不宜天天使用,建議宜間隔3~4週使用一次
*使用時可於足膜外再套一雙棉襪,使足膜更加服貼
*腳跟龜裂時可以使用,但如已經有傷口、濕疹、紅腫、香港腳等現象,請勿使用
*使用後可走動,但因足膜套較滑,請小心

妝廣字號:105050703
產地:台灣
保存期限 :3年
保存方式:請至於陰暗處,避免陽光照射及高溫
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