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內容來自YAHOO新聞

房市雞年10大趨勢讓你搶先看

（中央社記者韋樞台北12日電）房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢，其中南北豪宅推案量可能井噴，且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化；另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果，亦可能引發降價風。

2017年房市可能有十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。

在「豪宅推案量井噴」趨勢部份，住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已近成屋階段，延無可延影響，全台豪宅推案量將爆出驚天巨量；其中，又以北市、高市豪宅案量最大，豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。

另外在「產品超M型化」部份，主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向，坪數已不再是傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪，超級豪宅與小宅推案更加極端。

在老屋都更方面，何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」，也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後，因給予1.4倍容積獎勵，買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖，爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色，開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。

而老屋都更後會給予高額容積獎勵，勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發，所成交的土地單價戶乍看之下會很高，但實際上容積單價卻大幅下降，推案成本會比傳統建案低。因此，老屋重建案將更有降價的本錢，是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。

對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為，大台北自2016年開始，都市更新建案開始出量，預期2017年都更案量至少增加2成以上，北台灣都更案量上看千億元。1060112

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市雞年10大趨勢-讓你搶先看-044832769--finance.html

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商品訊息簡述:

商品品名：【HIDO】海洋膠原蛋白保濕喚白足膜
商品容量：2雙/盒
商品成分：D.I water、Glycerine、Lactic Acid、Glycoilc Acid、Sodium PCA、Sodium Hyaluronate、
Lactoglobulin、Marine Collagen、Aloe vera、Ethyl Alcohol、EDTA Disodium、Methylisothiazolinone、Fragance、Hydrolyzed Royal Jelly
使用方式：
1.將足部徹底洗淨後擦乾
2.以剪刀延著上方虛線剪開
3.如穿襪子一般套入足膜
4.建議使用中可在外層套上襪子方便走動
5.穿戴時間約45~60分鐘即可將足膜脫除.
(依個人腳部狀況調整時間，若腳皮龜裂或腳角層較厚者建議使用60~90分鐘)
6.使用3~5天後，若有角質脫皮現象.為深層角質代謝排出狀況.此為正常現象.

注意事項：
*嬰兒、孩童、孕婦、敏感性肌膚及對果酸成分易過敏者，不建議使用
*果酸成分，可能增加皮膚對陽光敏感及曬傷可能性
*使用本產品後必須用防曬劑穿著有保護衣物及一星期內應避免陽光曝曬
*為一次性產品開封後請立即使用
*不宜天天使用，建議宜間隔３~4週使用一次
*使用時可於足膜外再套一雙棉襪，使足膜更加服貼
*腳跟龜裂時可以使用，但如已經有傷口、濕疹、紅腫、香港腳等現象，請勿使用
*使用後可走動，但因足膜套較滑，請小心

妝廣字號：105050703
產地：台灣
保存期限：3年
保存方式：請至於陰暗處，避免陽光照射及高溫 MOMO購物網

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